Woningaanbod

Omschrijving

In werkelijk tip top staat van onderhoud, uitstekend centraal gelegen, royale parterre woning op loopafstand van het Koningin Julianaplein gelegen en een grote zonnige achtertuin! Spreken deze woorden u aan dan moet u snel een afspraak plannen!

locatie: De locatie is zeer centraal. Alles heeft u binnen handbereik. Winkels, OV, parken, uitvalswegen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg, scholen, etc. Zo ligt het appartement vlakbij het winkelcentrum “De Julianabaan”, een gemoedelijk en gezellig winkelcentrum waar u niet alleen de dagelijkse boodschappen kunt vinden, maar ook verschillende kledingwinkels en horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen kunt u ook direct tegenover het appartement doen, alsmede een grote moderne sportschool voor de actieve mens! Openbaar vervoer is voor de deur bereikbaar. Met tram 2 heeft u een directe verbinding met Den Haag Centraal of naar de Mall of the Netherlands en met bus 23 zit u zo op het strand van Scheveningen! Station Laan van NOI is gelegen op enkele minuten fietsen en vanaf hier kunt u de bus, tram, RandstadRail, Metro of trein nemen. Reist u meer met de auto? Ook dan is dit een mooie uitvalsbasis. De A12, A4 en N44 zijn namelijk gemakkelijk en snel te bereiken!

Indeling: Via het gesloten portiek (met intercom bellen tableau) toegang tot het appartementen complex, enkele trap treden omhoog is de voordeur. De entree van de woning is ruim en licht, bij binnenkomst is de eerste slaapkamer direct aan de rechterzijde gelegen. Deze is aan de Monseigneur van Steelaan gesitueerd. Vanaf de hal is de lichte woon- eetkamer te bereiken, deze is type - doorzon- in de ochtend aan de voorzijde de zon en in de middag heerlijk aan de achterzijde. De woonkamer heeft een fraaie klassieke houten vloer en door de hoge ramen en het vele glas is er een overdaad aan lichtinval.

De open keuken is direct aan de woonkamer gelegen en is in een U opstelling geplaatst, uiteraard mogen de inbouw gemakken zoals een vaatwasser, inbouw koelkast, vriezer, inbouwwasmachine, oven en gasfornuis niet ontbreken. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ligt dus aan de achtertuin. De moderne nette strakke badkamer is voorzien van inloopdouche, en wastafel met onder meubel. Het toilet is separaat op de hal geplaatst. Via de woonkamer heeft u toegang tot de royale achtertuin met achterom.

Middels de schuifpui heeft u toegang - via het vergrote terras- op woonkamer niveau tot de tuin. Het eerste zitje aan de woonkamer is gezellig en geeft plaatst voor 4 personen om heerlijk te borrelen. enkele traptreden lager ligt de achtertuin, deze is op het westen gesitueerd waardoor het lang zonnig blijft in de tuin.

Ook aan bergruimte is gedacht in deze woning, er is een separate berging in de onderbouw van het complex gelegen. Mocht dit niet voldoende zijn kunt u de extra berging in de achtertuin gebruiken. Kortom een heerlijk ruim, licht, instapklare woning, super centraal gelegen en zo te betrekken!

Bijzonderheden: energielabel is definitief D label voor- en achterzijde voorzien van mechanische zonwering en achter extra mechanische rolluiken twee ruime slaapkamers gelegen op eigen grond gezonde en actieve VVE, bijdrage per maand € 130,-- zeer ruime kelderberging van 16 m² in de onderbouw oplevering in overleg, kan redelijk vlot zonder echte noemenswaardige kosten zo te betrekken ondanks dat de woning met zorg is bewoond nemen we op in de nvm koopovereenkomst de volgende clausules, lood- asbest- ouderdomsclausule alsmede de niet door eigenaar zelf bewonings clausule. Deze clausules kunt u nalezen in de brochure of op onze website. Het staat u vrij deze woning bouwtechnisch te laten keuren voorafgaand aan het aangaan van de koopovereenkomst.

gezien de leeftijd van het bouwwerk nemen we op in de NVM koopovereenkomst de materialen en ouderdomsclausule alsmede de asbest clausule deze zijn na te lezen in de brochure en op de website van Brix Makelaars.

Media

Documenten