Woningaanbod

Omschrijving

Algemeen

Dit fraai aan het water gelegen en goed ingedeeld appartement is gelegen op de 3e verdieping van het uit 2004 daterende markante en moderne appartementencomplex "Calandria". De woning heeft een royaal woonoppervlak van 102 m², 2 slaapkamers van uitstekend formaat en een buitenruimte (loggia) op het zuidoosten met vrij uitzicht over het vaarwater van de Laakhaven. Het appartement voorziet verder in een eigen fietsenberging en er is een parkeerplaats beschikbaar op het parkeerdek. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel A.

Locatie en bereikbaarheid

De locatie aan de oude Haagse binnenhaven (Laakhaven) kenmerkt zich door de levendigheid en de vele voorzieningen in de directe omgeving waardoor het dé ideale plek is om te wonen en te werken. Op loopafstand ligt het NS station Holland Spoor met directe verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Delft. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen een enkele minuten te bereiken met het openbaar vervoer óf op de fiets. Rondom het complex zijn verschillende bus- en tramhaltes. De uitvalswegen naar de A4, A12 en de A13 zijn met de auto in 10 minuten te bereiken.

Indeling

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en de videofooninstallatie. Lift naar de ontvangsthal op de 2e verdieping, lift naar de 3e verdieping in de woontoren, entree appartement. Ruime u-vormige hal met de meterkast en een apart toilet voorzien van een fonteintje. De woonkamer is door de hoekligging en de vele ramen heerlijk licht van opzet en vanuit de woonkamer is het inpandige balkon (loggia) te bereiken, waar je ook op regenachtige dagen toch nog buiten kan zitten. De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met 4 kookzones, een afzuigkap, een combimagnetron en er is een vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken met de aansluiting voor de wasmachine. Grote slaapkamer van circa 14 m² aan de voorzijde van het appartement, tweede royale slaapkamer van 18 m² aan de achterkant met aangrenzend een lange ruimte, ideaal voor grote (inloop)kast. De badkamer is voorzien van een ligbad / douche combinatie en een vaste wastafel.

De woning maakt onderdeel uit van een onder fraaie architectuur gebouwd appartementencomplex, met liften, eigen fietsenbergingen, een afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaatsen en er is een huismeester aanwezig. De vereniging van eigenaren is actief en wordt extern beheerd door een professionele administrateur. De VvE bijdrage bedraagt € 210,69 per maand en omvat o.a. de reservering voor het groot onderhoud, de opstalverzekering, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes, het glazenwassen en de huismeester.

Kenmerken

• Bouwjaar 2004
• Woonoppervlak 102 m²
• Buitenruimte op het ZO met uitzicht op de Laakhaven
• Vanuit de bouw geheel geïsoleerd
• Energielabel A
• Intergas HR Combiketel (2023)
• Eigen fietsenberging
• Parkeerplaats € 9.500,- k.k. (verplicht)
• VvE Woning € 210,69
• VvE Parkeerplaats € 38,38 p.m.
• Woning komt uit de verhuur, niet bewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris Post in Den Haag
• Oplevering kan snel

Media

Documenten