Woningaanbod

Omschrijving

English text below!

Uitzonderlijk ruim (ca. 96 m²) (top)appartement op de tweede verdieping gelegen in een van de leukste straten van de Bezuidenhout! En mocht u ruimte tekort komen: het omgevingsplan laat het plaatsen van een opbouw toe, dus u kunt nog veel vierkante meters aan de woning toevoegen of een mooi dakterras aanleggen (uiteraard nog wel even goedkeuring vragen aan de VVE). Het appartement is voorzien van zeer ruime kamers en suite, twee ruime slaapkamers, een keuken met diverse inbouwapparatuur en er zijn nog veel originele details aanwezig die de bouwperiode kenmerken.

De locatie: De woning is gelegen in de gewilde Haagse wijk 'Bezuidenhout', op nog geen 200 meter loopafstand van het Haagse Bos waar u heerlijk kunt wandelen. De gezellige winkelstraat Theresiastraat met een groot aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige uitgaansgelegenheden bevindt zich op circa 5 minuten lopen. Ook de bereikbaarheid is optimaal: de NS-Stations Laan van NOI en Den Haag Centraal alsmede de op- en afritten naar het Rijkswegennet (Utrechtse Baan) zijn zeer dichtbij de woning gesitueerd.

Indeling: Portiektrap naar de eerste verdieping, entree woning. Hal met bergruimte en en meterkast. Binnentrap naar de eerste verdieping. Gang waaraan vaste kast. Zeer ruime kamers en-suite met originele schuifseparatie, schouwen en plafonds. Keuken (2020) voorzien van net, wit keukenblok met inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser). Toegang tot zonnig, op het zuidwesten gesitueerd balkon met balkonkast alwaar zich de c.v.-ketel bevindt. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en deze is ca. 4,07 x 2,62 m groot. Aan de gang bevindt zich de badkamer, die eenvoudig van opzet is en is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die zeer ruim van opzet is (3,80 x 3,55 m). Deze kamer is voorzien van twee diepe vaste kasten, waarvan een met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Voorts het weten waard: - Woonoppervlak 96 m², meetstaat aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Behoeft intern wel een opfrisbeurt (met name wandafwerking, badkamer, c.v.-ketel); - Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde; - Houten kozijnen met (onlangs geplaatst) dubbel glas aan de voorzijde; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gehele woning voorzien van geoliede lamelparketvloer; - 1/3e aandeel in de VVE, bijdrage € 110,- per maand; - Actieve VVE: MJOP, notulen, jaarverslag, collectieve opstalverzekering aanwezig; - Oplevering kan snel, de woning staat leeg; - Opbouwen is mogelijk conform omgevingsplan (er dient echter nog wel toestemming van de VVE te worden verkregen!) - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - As-is, where-is clausule & materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst (woning komt uit de verhuur).

Exceptionally spacious (approx. 96 m²) (top floor) apartment located in one of the nicest streets of Bezuidenhout! And should you be short of space: the zoning plan allows an extension on the roof, so you can still add square meters to the house or a nice roof terace (approval of the VVE required!). The apartment has very spacious rooms en suite, two spacious bedrooms, a kitchen with built-in appliances and there are still many original details that characterize the construction period.

The location: The house is located in the popular 'Bezuidenhout' district, less than 200 meters walking distance from the Haagse Bos where you can enjoy a lovely walk. The cozy shopping street Theresiastraat with a wide range of shops, supermarkets and restaurants is about a 5-minute walk away. Accessibility is also optimal: the Railway stations Laan van NOI and Den Haag Centraal as well as the national road network (Utrechtse Baan) are located close to the house.

Layout: Porch stairs to the first floor, entrance to the apartment. Hall with storage space and meter cupboard. Internal stairs to the first floor. Hallway with fixed cupboard. Very spacious rooms en-suite with original sliding separation, fireplaces and ceilings. Kitchen (2020) equipped with neat, white kitchen unit with built-in appliances (fridge, gas hob, extractor hood, oven and dishwasher). Access to sunny, southwest-facing balcony with balcony cupboard where the central heating boiler is located. The first bedroom is located at the rear of the house and is approx. 4.07 x 2.62 m. The bathroom, which is simple in design, has a bath and washbasin. Next to the bathroom is the toilet with washbasin. At the front you will find the second bedroom, which is very spacious (3.80 x 3.55 m). This room has two deep built-in closets, one of which has space for the washing machine and dryer.

Also worth knowing: - Living area 96 m², measurement report available; - Situated on private land; - Apartment needs some renovation on the inside (wall finishes, bathroom, central heating boiler) - Plastic frames with double glazing at the rear; - Wooden frames with (recently installed) double glazing at the front; - Sunny balcony facing south; - Entire house fitted with oiled laminated parquet flooring; - 1/3 share in the VVE, contribution € 110 per month; - Active VVE: MJOP, minutes, annual report, collective building insurance available; - Transfer can be done quick, the house is empty; - Extension on the roof is possible in accordance with the zoning plan (however, permission from the VVE must still be obtained!) - Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure; - 'As-is, where-is' clause & materials clause will be included in the purchase agreement (apartment used te be rented out).

Media

Documenten